商品房预售合同样本合集

商品房预售合同样本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方(甲方)：******************地址：******邮码：******电话：******购买方(乙方)：******************姓名：****性别：**出生：****年**月**日国籍：******身份证号码：******地址：******邮码：******电话：******第一条甲方经批准，取得位于**市用地面积**平方米的土地使用权。地块编号：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系**定名**，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第**幢**号(第*层)。建筑面积**平方米，土地面积/平方米(其中：基底分摊**平方米、公用分摊**平方米、其他**平方米)。第三条甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过**天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭**市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：**单价元/m2，总金额**币**千**百**十**万**千**百**十**元(小写**万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：******账户名称：********帐号：*******分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作**使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：******代表人：**********年**月**日乙方：******代表人：**********年**月**日商品房预售合同样本(第二篇)商品房预售合同合同编号：________甲方（开发商）：________（以下简称“甲方”）乙方（购房者）：________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是一家合法注册的开发商，对拥有合法产权的商品房拥有处分权；乙方是具备购房资格的个人，愿意购买甲方的商品房，并且双方均同意按照以下条款达成预售合同，故双方达成以下协议：一、商品房基本信息1.1商品房名称：________1.2商品房面积：________平方米1.3商品房类型：________1.4商品房所在楼层：________1.5商品房坐落地址：________二、房屋交付与装修标准2.1商品房的交付时间：________（以甲方通知乙方验房日期为准）2.2商品房的装修标准：________2.3商品房的配套设施与服务：________三、交房价格及付款方式3.1商品房总价：________元（大写：________）3.2交付定金：________元（大写：________）3.3按揭贷款：________元（大写：________）四、房屋的权属转移、登记及交付程序4.1甲方应在双方共同签署本合同后，将该商品房所有权办理过户手续，并按照法律规定登记乙方为商品房的合法所有人。4.2商品房及相应的权属证书应在合同约定的交房日期交付给乙方。五、其他条款5.1合同解除与违约责任等事项：________5.2双方约定的争议解决方式：________5.3合同生效与变更：本合同经甲、乙方签字盖章后生效，任何变更应由甲、乙方双方进行书面协商并签署补充协议方可生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）：________乙方（购房者）：________日期：________摘要：本合同是一份商品房预售合同范本，包含了商品房基本信息、房屋交付与装修标准、交房价格及付款方式、房屋的权属转移、登记及交付程序以及其他条款等内容。双方签署后即生效，任何变更均须书面协商并签署补充协议。有关解除合同与违约责任以及争议解决方式的事项，请参阅第五条款。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。(第二篇)：标题居中，合同内容采用序号分类、段落分行，字体清晰易读。商品房预售合同样本(第三篇)合同编号：《商品房预售合同》甲方（出卖人）：住所：法定代表人：营业执照注册号：乙方（购房人）：住所：鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具备开发、销售商品房的权利及资格；乙方有意购买甲方所销售的商品房，并对甲方提供的房屋项目有充分了解，双方达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1项目名称：1.2商品房号：1.3建筑面积：1.4总售价：1.5支付方式：1.6交付日期：第二条乙方权利与义务2.1乙方需按照约定的支付方式及时间支付房款，如逾期未支付将产生逾期利息；2.2乙方需按照工程进度及甲方通知的交付日期办理房屋交付手续，并支付相应的手续费及税费；2.3乙方应妥善保管甲方提供的有关商品房的相关文件，不得转让、出质、抵押给第三方。第三条甲方权利与义务3.1甲方在约定的时间内按照合同约定办理商品房交付手续；3.2甲方需按照国家有关规定、建设工程质量规范及合同要求，按时交付商品房，并保证工程质量符合规定标准；3.3甲方需提供合法的商品房所有权证书等相关证明文件给乙方；3.4甲方有权要求乙方按时支付房款，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。第四条合同的解除及违约责任4.1双方在合同履行过程中，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；4.2一方提前解除合同，应提前通知对方，并按照约定支付相应的违约金；4.3若因不可抗力等原因，导致无法履行本合同的，双方可协商解决，或按照法律法规的规定处理。第五条法律适用与争议解决5.1本合同适用中华人民共和国法律；5.2合同履行过程中，如发生任何纠纷或争议，双方应友好协商解决；如协商不成，争议提交甲方所在地人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同自双方签字之日起生效，