2024年店铺门面出租合同（二篇）

第4页共4页2024年店铺门面出租合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据中华人民共和国合同法的有关规定，签订以下协议：一、甲方将其合法拥有的座落于顺德区容桂大福基居委会桂福路____号大福市场内类的号店铺出租乙方用于经营(限经营类)。该店铺建筑面积共平方米。二、租赁期限本合同租赁期自____年____月____日到____年____月____日止。合同期满后，甲方如果继续对外出租本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同期到期前____天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动期权处理。三、租金、保证金、水电费及租金交付期限1、该店铺每月租金为人民币仟拾元整，承租时一次性收清半年(____个月)租金。发上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等交缴的一切税费由乙方缴纳。甲方将在乙方交交租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币____元，作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租期内全部租金交齐，交不齐则视为违约。3、水电费：乙方必须准时交清每月水、电及卫生费。四、租赁期店铺的修缮店铺属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、在合同履行期内，乙方不得将店铺转租给第三者或相互对换店铺，否则甲方有权收回店铺。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租店铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将店铺恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除店铺，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好店铺内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将店铺交给乙方使用。2、不按合同的条款规定修缮店铺的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的店铺进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围悔居民的正常生活。3、不得破坏店铺主体结构及设施，根据造成后果，赔偿其经济损失。4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁店铺缴纳租金。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十七、此合同不得涂改，否则视此合同无效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年店铺门面出租合同（二）店铺门面出租合同甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]鉴于甲方是一方拥有位于[店铺地址]的店铺门面的合法产权人，并愿意将该店铺门面出租给乙方使用；乙方有意租赁该店铺门面作为经营场所；双方在平等自愿的基础上，按照《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守：第一章总则第1条合同目的甲方同意将其拥有的店铺门面出租给乙方，乙方同意以租赁方式使用该店铺门面用于经营目的。第2条合同期限本合同的租赁期为[起始日期]至[结束日期]共计[租赁期限]年，自合同签订之日起生效。如无特殊情况，双方同意自动续签，每次续签期为[租赁期限]年。第3条租金及费用1.租金：根据市场行情和双方协商一致，甲方同意将店铺门面出租给乙方，乙方同意按照每月[租金金额]元的租金支付给甲方。租金每月于每月[支付日期]之前支付完毕。2.押金：乙方同意在签订合同时一次性支付给甲方押金，押金金额为[押金金额]元，用于保证乙方按照本合同约定履行义务。在租赁期届满或解除时，押金将在扣除违约金并结算清楚后无息归还乙方。3.其他费用：乙方自行承担与店铺门面使用有关的水、电、气等公共设施费用，以及相关税费、保险费等费用。第4条装修及维护责任1.甲方将店铺门面交付给乙方之前经过装修，乙方应对店铺门面的装修情况进行查验，并签署确认。乙方同意在租赁期结束时将店铺门面原样交还给甲方，如有非正常损耗，乙方需赔偿甲方相应修复费用。2.乙方负责店铺门面的日常维护和卫生清洁。如发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求积极协助修复。若乙方因自身原因造成的损坏或故障，乙方将负责修复费用。第5条租赁用途限制乙方同意将店铺门面用于[具体用途]的经营，不得擅自改变该用途。如需进行其他业务，需提前与甲方协商并获得书面同意。第二章租赁管理第6条店铺门面交付1.甲方应按照本合同约定，将店铺门面整体交付给乙方。2.乙方应在接收店铺门面时与甲方共同核对店铺门面的状态，如有损坏或缺陷，应在[接收日期]一周内向甲方提出书面通知，并要求甲方在[通知日期]内修复或补偿。第7条租赁期限1.乙方在租赁期届满前提出续签的，应在租赁期满前[续签期限]个月向甲方提出书面续签申请。甲方在接到乙方续签申请后，双方应重新协商租金和相关条款，如双方协商无法达成一致意见，则本合同自动终止。2.乙方在租赁期满后继续履行租赁义务，未提出续签申请的，甲方有权向他人出租店铺门面，并在租赁期满后不再接纳乙方租赁。第8条中途解除1.乙方如有下列情形之一，甲方有权提前解除本合同并要求乙方立即腾空店铺门面：（1）未按时支付租金超过[延迟天数]天的；（2）乙方严重违反本合同约定，侵害甲方权益的；（3）乙方以店铺门面作不正当用途或行为的。2.甲乙双方如需中途解除本合同，应提前[解约提前期]个月通知对方，并书面确认解约事宜。第三章违约责任第9条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时交付店铺门面，应按照每延迟一天支付乙方租金金额[违约金金额]元的违约金。如甲方不履行交付店铺门面的义务达[最长延迟天数]天的，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的押金及租金。2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应按照每延迟一天支付甲方租金金额[违约金金额]元的违约金。如乙方未按照本合同约定使用店铺门面，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应的损失。第四章争议解决第10条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。第五章其他事项第11条合同变更本合同的任何修改、补充以及附加协议，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第12条合同生效本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，具有合同效力。第13条合同解除除非有特殊情况，甲乙双方均不得单方解除或变更本合同。当出现下列情况之一时，任何一方有权随时解除本合同：1.法律法规的变更或其他政府行为影响本合同履行的；2.不可抗力