个人商品房购买合同

个人商品房购买合同合同编号：__________个人商品房购买合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一章定义与术语1.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，含义如下：（1）商品房：指位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。（2）成交价：指买方购买该房屋应支付的总价款，包括房屋价款和附属设施价款。（3）交付日期：指卖方按照本合同约定将该房屋及附属设施交付给买方使用的日期。（4）附属设施：指与该房屋相关的设施，包括但不限于____________________。1.2本合同中的空格部分，应由双方根据实际情况填写完整。第二章房屋买卖2.1卖方同意将该房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。2.2该房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3买方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向卖方支付成交价。2.4卖方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给买方使用。第三章付款方式及时间（1）本合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起十个工作日内，将剩余款项支付给卖方。3.2买方未按照本合同约定支付成交价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价的10%。第四章交付及验收4.1卖方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给买方使用。4.2买方应对该房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规和本合同的约定承担责任。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同成交价的10%。5.2买方未按照本合同约定支付成交价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价的10%。第六章争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完成交价之日起终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款8.1甲方承诺甲方承诺在合同签订之日起至交付日期之间，该房屋及附属设施的所有权归甲方所有，无任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买方正常使用的因素。8.2甲方义务甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给买方使用，并保证该房屋及附属设施符合国家相关法律法规、建筑工程质量标准和本合同的约定。8.3甲方违约责任如甲方违反本合同的承诺或义务，导致合同无法履行或者造成买方损失的，甲方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同成交价的10%。第九章乙方为主导时的附加条款9.1乙方支付成交价义务乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付成交价。如乙方未按照本合同约定支付成交价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价的10%。9.2乙方接收房屋及附属设施乙方应对该房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定承担责任。9.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价的10%。第十章第三方中介时的附加条款10.1第三方中介义务第三方中介应按照本合同约定的方式、时间协助甲方和乙方完成本合同的签订、履行等相关事宜。如第三方中介未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承担违约责任。10.2第三方中介收费及支付第三方中介的收费标准为本合同成交价的1%作为中介费。甲方和乙方应按照本合同约定的时间向第三方中介支付中介费。10.3第三方中介违约责任如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费的2倍。甲方（盖章）：_