不动产抵押合同标准版可打印

不动产抵押合同标准版，可打印合同编号：__________第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了遵守中华人民共和国法律、法规和政策，确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供的不动产抵押事项，达成一致，签订本合同。第二条定义本合同所称甲方：指抵押人，享有抵押物所有权或有权处分的自然人、法人和其他组织。本合同所称乙方：指抵押权人，接受甲方提供的不动产抵押担保的贷款人或者其他权利人。本合同所称抵押物：指甲方为担保债务的履行，向乙方提供的不动产。本合同所称债务：指甲方依据借款合同或者其他合同所产生的全部债务。第三条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律、法规和政策。第二章抵押物的描述第四条抵押物的范围和状况甲方同意将位于____________________的不动产（包括但不限于房屋、土地等）设定为抵押物，抵押物的具体位置、面积、用途等详细情况见附件一。第五条抵押物的权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。第三章抵押权的设定和效力第六条抵押权的设定甲方同意将本合同第四条所述的抵押物设定为债务的抵押担保，乙方同意接受该抵押物作为债务的担保。第七条抵押权的效力1.在债务履行期限内，甲方不得处分抵押物，但为债务的履行而进行的正常使用、维护和改良除外。2.甲方如要转让抵押物，须事先取得乙方的书面同意，并按照转让所得的价款优先清偿债务。3.本合同项下的抵押权自登记之日起设立。第四章债务的履行和抵押权的实现第八条债务的履行甲方应当按照借款合同或者其他合同的约定，按时足额履行债务。第九条抵押权的实现1.甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.甲方履行债务的，乙方应依法解除对抵押物的抵押权。第五章合同的变更和终止第十条合同的变更本合同一经签订，甲乙双方应当严格遵守。如因特殊情况需要变更本合同的，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条合同的终止本合同在下列情况下终止：1.甲方履行完毕债务，乙方依法解除抵押权的；2.本合同约定的其他终止条件实现的。第六章违约责任第十二条违约责任1.甲方未按约定履行债务的，应当按照合同约定承担违约责任。2.乙方未依法行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章附则第十四条附件本合同附件一为抵押物详细情况说明。第十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款第十九条甲方声明与承诺1.甲方保证其对抵押物享有合法、完整的所有权或者有权设定抵押权。2.甲方保证所提供的抵押物权属证明文件真实、有效。3.甲方保证在债务履行期限内不会处分抵押物，除非得到乙方书面同意。第二十十条甲方义务2.甲方应在抵押权设立后，按照乙方要求，办理抵押登记手续。3.甲方应在债务履行期限届满前，按照约定提前清偿债务，解除抵押权。第二十一条甲方违约责任1.甲方违反第十九条的承诺，导致抵押物权属纠纷的，应承担因此产生的全部责任。2.甲方未履行第二十条义务的，应按照合同约定承担违约责任。第二十二条甲方权利1.甲方有权在债务履行期限内，要求乙方停止行使抵押权。2.甲方有权在债务履行期限内，要求乙方按照约定提供贷款。第十章乙方为主导时的附加条款第二十三条乙方权利1.乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明文件。2.乙方有权要求甲方办理抵押登记手续。3.乙方有权在甲方未按约定履行债务时，行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第二十四条乙方义务1.乙方应按照约定向甲方提供贷款。2.乙方应在甲方履行债务后，依法解除对抵押物的抵押权。第二十五条乙方违约责任1.乙方违反第二十三条的约定，导致抵押权无法设立的，应承担因此产生的全部责任。2.乙方未履行第二十四条义务的，应按照合同约定承担违约责任。第二十六条乙方声明与承诺1.乙方保证其向甲方提供的贷款符合国家相关法律法规的规定。2.乙方保证在行使抵押权时，将依法进行，不影响甲方的合法权益。第十一章第三方中介参与时的附加条款第二十七条第三方中介机构的选择1.当有第三方中介参与本合同时，甲乙双方应共同选择一个具有资质的第三方中介机构，负责办理抵押登记等相关手续。2.甲乙双方应与第三方中介机构签订委托协议，明确双方的权利和义务。第二十八条第三方中介机构的义务1.第三方中介机构应按照甲乙双方的委托，办理抵押登记等相关手续。2.第三方中介机构应确保抵押登记手续的合法、有效，不得故意拖延或拒绝办理。第二十九条第三方中介机构的违约责任1.第三方中介机构未按照委托协议约定办理抵押登记手续的，应承担因此产生的全部责任。2.第三方中介机构