个人和商场签订的租赁合同

个人和商场签订的租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，并按照约定的条款支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁甲方的上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付周期为一个月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及防火安全3.1乙方租赁上述物业仅限于____________________使用，不得擅自改变使用性质。3.2乙方应遵守国家的消防安全法律法规，按照甲方提供的消防设施和器材使用规范进行操作，确保消防通道畅通，不得在物业内储存易燃、易爆、有毒、有害物品。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基本设施设备的维修和保养，保证物业的正常使用。4.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业设施设备损坏的，乙方应承担维修和更换费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方在租赁期内如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。7.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第五条保险5.3乙方应在租赁期内办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。5.4乙方在租赁期内如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第六条违约责任6.3如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失，包括但不限于甲方融资成本、商机损失等。6.4如乙方违反本合同约定，擅自改变物业使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的费用。6.5如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第七条合同的变更和解除7.3本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4甲方在租赁期内不得单方面解除合同，如甲方拟解除合同，应提前三个月通知乙方，并承担乙方因合同解除而产生的合理损失。第八条附加条款8.1甲方承诺在租赁期内，如物业发生权属纠纷，甲方应承担由此产生的费用，并保障乙方的合法权益。8.2乙方承诺在租赁期内，如发生工商注册、税务登记等相关事宜，乙方应自行办理，并承担相应费用。8.3双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方盖章确认。8.4本合同及附件未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：_________________