买房的购房合同范本

买房的购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一章房屋基本状况第一条甲方房屋基本情况甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。第二条甲方承诺1.甲方保证上述房屋为本人所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方房屋所有权转移的法律障碍。2.甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构质量问题、隐蔽工程质量问题等。3.甲方承诺在房屋交付给乙方后，不再占用或要求使用该房屋。第二章房价及支付方式第三条房价双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条支付方式1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，向乙方出具正规发票，并办理房屋过户手续。第三章房屋交付及办理过户手续第五条房屋交付1.双方约定于____年__月__日为房屋交付日期。交付时，甲方应将房屋及附属设施设备无偿移交给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第六条办理过户手续1.双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。第四章违约责任第七条甲方违约1.若甲方违反本合同第一条第2项承诺，导致房屋存在质量问题，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.若甲方违反本合同第三条房价约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________第八条乙方违约1.若乙方未按本合同第四条约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________2.若乙方未按本合同第五条第1项约定接收房屋，乙方应承担因此导致的一切损失。第五章争议解决第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第二章房价及支付方式第五条房价1.甲方应保证房价的准确性和合法性，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。2.乙方应认真核实房价，如有疑问，有权要求甲方提供相关证明文件。3.双方确认房价后，应签署房价确认书，作为本合同的附件。第六条支付方式1.乙方应按照约定时间及时支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.甲方应按照约定时间及时办理过户手续，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第三章房屋交付及办理过户手续第七条房屋交付1.甲方应在约定的交付日期前，将房屋及附属设施设备清理干净，保证房屋的正常使用。2.乙方应在约定的交付日期前，准备好相关材料，配合甲方办理房屋交付手续。第八条办理过户手续1.双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。2.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四章违约责任第九条甲方违约1.若甲方违反本合同第五条第1项承诺，导致房价存在问题，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.若甲方违反本合同第六条第2项约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________第十条乙方违约1.若乙方未按本合同第六条第1项约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________第五章争议解决第十一条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第二章房价及支付方式第五条房价1.甲方应保证房价的准确性和合法性，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。2.乙方应认真核实房价，如有疑问，有权要求甲方提供相关证明文件。3.双方确认房价后，应签署房价确认书，作为本合同的附件。第六条支付方式1.乙方应按照约定时间及时支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.甲方应按照约定时间及时办理过户手续，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第三章房屋交付及办理过户手续第七条房屋交付1.甲方应在约定的交付日期前，将房屋及附属设施设备清理干净，保证房屋的正常使用。2.乙方应在约定的交付日期前，准备好相关材料，配合甲方办理房屋交付手续。第八条办理过户手续1.双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。2.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四章违约责任第九条甲方违约1.若甲方违反本合同第五条第1项承诺，导致房价存在问题，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.若甲方违反本合同第六条第2项约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________第十条乙方违约1.若乙方未按本合同第六条第1项约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________第五章争