业主委托房产中介出售合同

业主委托房产中介出售合同合同编号：__________第一章总则第一条本合同的订立第二条合同主体甲方：__________乙方：__________第三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二章委托事项第四条委托房产信息甲方向乙方委托出售的房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条委托范围乙方作为甲方的房产中介，负责代理甲方进行房产出售，包括但不限于：1.负责对外发布房产出售信息；2.负责接待购房客户，安排看房；3.负责与购房客户进行价格谈判；4.负责协助双方办理购房合同签订手续；5.负责协助双方办理房产过户手续；6.负责协调解决房产交易过程中出现的问题。第六条委托期限本合同有效期自签订之日起至房产出售成功之日止。若合同到期仍未出售，双方可协商续签。第三章权益保障第七条甲方权益保障1.乙方应确保甲方的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚报；2.乙方应严格按照甲方的委托范围进行操作，不得擅自改变甲方意愿；3.乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任；4.乙方应确保交易过程的合规性，避免甲方权益受损。第八条乙方权益保障1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关证件；2.甲方应积极配合乙方开展房产出售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房等；3.甲方应在合同约定的期限内完成与购房客户的谈判、签约及过户手续；4.甲方应按照约定向乙方支付中介费。第四章费用及支付第九条中介费1.甲方同意向乙方支付中介费，费率为房产成交价的__________%；2.中介费支付方式为：房产成交后，甲方支付给乙方；3.乙方应提供合法的税务发票。第十条其他费用1.双方同意，除中介费外，其他涉及房产交易的相关费用（如税费、过户手续费等）由甲方承担；2.甲方应按照相关规定，支付房产交易过程中的其他费用。第五章违约责任第十一条违约行为1.甲方违反本合同的约定，导致房产出售失败的，应向乙方支付违约金，违约金为中介费的__________%；2.乙方未按照本合同约定履行义务，导致房产出售失败的，应向甲方支付违约金，违约金为中介费的__________%；3.双方其他违约行为，按照法律规定和本合同约定承担相应责任。第十二条违约金的计算及支付1.违约金计算方式为：按照中介费的百分比乘以未履行义务的部分；2.违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金；3.违约金支付后，双方互不追究。第六章争议解决第十三条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十四条合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署；2.合同变更、解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费；3.合同变更、解除或终止后，双方对对方的债务仍应承担责任。第十五条合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________日期：____年____月____日乙方（签名）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款第一节甲方额外义务第十八条甲方提供的房产信息及证件甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。若甲方提供的信息不实，导致房产交易失败或产生其他纠纷，甲方应承担相应责任。第十九条甲方配合乙方工作甲方应积极配合乙方开展房产出售工作，包括但不限于：提供房产钥匙、协助看房、解答购房客户疑问等。若甲方未按约定配合乙方，导致房产交易失败或产生其他纠纷，甲方应承担相应责任。第二十条甲方权益的保障甲方应确保房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致房产交易失败或产生其他纠纷，甲方应承担相应责任。第二节甲方为主导时的违约责任第二十一条甲方违约行为甲方违反本合同及附件条款的约定，导致房产出售失败的，应向乙方支付违约金，违约金为中介费的20%。第二十二条甲方违约金的计算及支付违约金计算方式为：按照中介费的20%乘以未履行义务的部分；违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起5个工作日内，向守约方支付违约金。第九章乙方为主导时的附加条款第一节乙方额外义务第二十三条乙方代理权限乙方应严格按照甲方的委托范围进行操作，不得擅自改变甲方意愿。若乙方未经甲方同意，擅自改变甲方意愿或超出委托范围，导致房产交易失败或产生其他纠纷，乙方应承担相应责任。第二十四条乙方妥善保管甲方资料乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。第二十五条乙方确保交易过程的合规性乙方应确保交易过程的合规性，避免甲方权益受损。若因乙方原因导致房产交易失败或产生其他纠纷，乙方应承担相应责任。第二节乙方为主导时的违约责任第二十六条乙方违约行为乙方未按照本合同及附件条款的约定履行义务，导致房产出售失败的，应向甲方支付违约金，违约金为中介费的20%。第二十七条乙方违约金的计算及支付违约金计算方式为：按照中介费的20%乘以未履行义务的部分；违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起5个工作日内，向守约方支付违约金。第十章第三方中介时的附加条款第一节第三方中介的义务第二十八条第三方中介的资质要求若合同涉及第三方中介，中介应具备国家认可的房产中介资质，否则甲方有权解除合同。第二十九条第三方中介的服务内容第三方中介应按照本合同及附件条款的约定，提供专业、全面的服务，包括但不限于发布房产信息、接待购房客户、协助谈判、办理合同签订及过户手续等。第三十条第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方提供的房产信息及个人隐私予以保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介泄露甲方信息，导致房产交易失败或产生其他纠纷，第三方中介应承担相应责任。第二节第三方中介的违约责任第三十一条第三方中介违约行为第三方中介未按照