中介房屋买卖合同范本

中介房屋买卖合同范本合同编号：__________中介房屋买卖合同范本第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同旨在明确中介方、卖方和买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同主体第二章房屋基本情况第三条房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋结构及面积：3.房屋所有权证号：4.房屋性质：5.土地使用权证号：6.土地使用权性质：7.物业公司名称：8.物业费标准：9.供暖方式：10.供水、供电、供气、排水情况：11.其他特殊情况：第三章合同价格及支付方式第四条合同价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条支付方式1.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方开具正式购房发票。第四章交付及过户第六条房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.乙方应在房屋交付后____日内，对房屋及附属设施进行验收。第七条过户手续1.甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋过户手续。2.过户手续办理过程中产生的费用，由乙方承担。3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五章合同的履行、变更和解除第八条合同履行1.甲方应按照本合同约定的条件，履行房屋买卖合同。2.乙方应按照本合同约定的条件，支付房款及承担过户手续费用。3.丙方应按照本合同约定的条件，履行中介服务职责。第九条合同变更1.本合同一经签订，各方应严格执行。如因特殊情况需要变更本合同，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除1.在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，各方可协商解除本合同。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已支付的定金），并按照本合同约定支付违约金。3.合同解除后，丙方应停止中介服务，并按照本合同约定退还服务费用。第六章违约责任第十一条违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。3.丙方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介费的____%。第七章争议解决第十二条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决。2.如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章附则第十三条合同的生效、修改和废止1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。甲方多方为主导时的，附件条款及说明第四章交付及过户的附加条款第十四条甲方交付房屋的附加条件1.甲方应确保房屋内部装修及设施完好，包括但不限于家具、家电、照明、通风等。2.甲方应确保房屋未设立任何抵押、租赁等权利负担。3.甲方应提供房屋的水、电、燃气、供暖等正常使用证明。第十五条乙方验收房屋的附加条件1.乙方应在房屋交付后____日内，对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。2.乙方验收房屋时，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。第十六条过户手续的附加条款1.甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户手续费用。2.甲方应保证房屋过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。第五章合同的履行、变更和解除的附加条款第十七条甲方违约的附加条款1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。2.甲方应按照本合同约定履行房屋买卖合同，如甲方未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十八条乙方违约的附加条款1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。2.乙方应按照本合同约定支付房款及承担过户手续费用，如乙方未能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章违约责任的附加条款第十九条丙方违约的附加条款1.如丙方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介费的____%。2.丙方应按照本合同约定履行中介服务职责，如丙方未能履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第七章争议解决的附加条款第二十条争议解决的附加条款1.本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决。2.如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章附则的