个人房屋买卖合同正规版本

个人房屋买卖合同正规版本合同编号：__________个人房屋买卖合同正规版本第一章总则第一条本合同的目的和定义第二条合同主体卖方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第三条合同标的第二章房屋描述第四条房屋基本信息4.1房屋坐落：__________4.2房屋结构及面积：__________4.3房屋所有权证号：__________4.4房屋使用权性质：__________第五条房屋现状5.1房屋现状描述：__________5.2房屋附属设施：__________5.3房屋存在瑕疵及风险：__________第三章价格及支付方式第六条房屋价格6.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为：__________。6.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款，支付方式为：__________。第七条支付条件及期限7.1买方支付定金后，卖方应在五个工作日内与买方共同前往房产交易所办理房屋过户手续。7.2买方支付剩余房款后，卖方应将房屋所有权证及相关附属设施交付给买方。第四章交付及过户第八条房屋交付8.1房屋交付时间为__________年__________月__________日。8.2交付条件：__________8.3交付方式：__________第九条房屋过户9.1双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。9.2过户完成后，房屋所有权归买方所有。第五章违约责任第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。10.2买方逾期支付房款，逾期部分按照每天__________元计收滞纳金。10.3卖方逾期交付房屋，逾期部分按照每天__________元计收滞纳金。第六章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完成后终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在本合同签订之日起至房屋过户完成期间，房屋及附属设施的一切权益归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应责任。1.2房屋维修责任甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如有损坏或故障，甲方应负责修复，并承担修复费用。1.3房屋交易时间安排甲方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方完成房屋交易相关手续，如过户、交付等。如甲方原因导致交易时间延误，甲方应承担相应责任。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照约定的滞纳金标准向甲方支付滞纳金。2.2乙方配合过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。2.3乙方接收房屋乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收。如发现质量问题或损坏，乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。第三章附加条款三：有第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介服务双方同意选择__________作为本次房屋交易的第三方中介机构，中介费用为人民币__________元，由__________承担。中介机构应按照约定提供服务，包括房源信息、合同起草、过户协助等。3.2中介费用