个人购房合同协议

个人购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，建筑占地面积为________平方米，房屋建筑总面积为________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的总交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为总交易价格的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应通过贷款方式支付给甲方，贷款事宜乙方自行解决。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方如未能按本合同约定的时间、地点、条件将房款支付给甲方，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明：第七条甲方为主导时的附加条款7.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。7.2甲方应保证该房屋自本合同签订之日起至交付之日止，不存在任何租赁关系，如因甲方原因导致存在租赁关系的，甲方应承担相应法律责任。7.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用的欠款结清，并将相关发票和资料交付给乙方。7.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的物业费、维修基金等费用结清，并将相关发票和资料交付给乙方。7.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车证等交付给乙方。第八条乙方为主导时的附加条款8.1乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件将房款支付给甲方，如乙方未能按约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方未能按约定时间申请贷款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的产权过户至乙方名下，如乙方未能按约定时间完成过户，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.4乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件接收该房屋，如乙方未能按约定接收房屋，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第九条第三方中介为主导时的附加条款9.1第三方中介应按照本合同约定的时间、地点、条件，协助甲乙双方完成房屋交易，如第三方中介未能按约定完成协助，第三方中介应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。9.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致房屋交易不符合法律法规要求，第三方中介应承担相应法律责任。9.3第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供完整的中介服务记录和交易记录，如第三方中介未能按约定提供相关记录，第三方中介应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。9.4第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方开具正规中介服务发票，如第三方中介未能按约定开具发票，第三方中介应支付违约金人民币