2024全新租赁房屋合同违约

2024全新租赁房屋合同违约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，且乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租的房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方应在租赁期限内对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。10.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出的部分，并有权要求甲方承担违约责任。10.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方有权向甲方主张返还押金及同期银行存款利息。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方确需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。11.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。11.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。如乙方未按照本合同约定交还房屋及附属设施，乙方应支付逾期交还产生的费用，包括但不限于清洁费、保管费等。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商确定。中介费用应在乙方支付租金时代扣代缴。12.2第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协调甲乙双方的关系、处理租赁过程中的问题等。如中介未按照约定履行中介职责，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。12.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介存在偏袒行为，甲方和乙方均有权要求中介改正，并有权解除中介服务。本合同附加条款旨在明确甲方、乙方及第三方中介在租赁过程中的权利和义务，以确保租赁合同的履行。10.1～10.3条款主要是为了保障甲方的权益，明确甲方在租赁期限内的维护、保养责任，以及对租金调整的限制。同时，规定了租赁期满后押金的退还方式，以及甲方无正当理由拒绝退还押金时的责任。11.1～11.3条款主要是为了保障乙方的权益，明确