全新土地转让居间合同版本下载

全新土地转让居间合同版本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一章定义与术语1.1定义1.1.1转让方：指本合同第一条所列明的甲方。1.1.2受让方：指本合同第一条所列明的乙方。1.1.3土地使用权：指转让方根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，取得的对土地的使用、收益和处分的权利。1.1.4转让价款：指受让方支付给转让方的，作为取得土地使用权对价的货币金额。1.1.5交付日期：指本合同约定的土地使用权转让完成的日期。1.2术语1.2.1法律法规：指由全国人民代表大会及其常务委员会、国务院及其部门、地方各级人民代表大会及其常务委员会、地方各级人民政府及其部门制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、政府规章以及其他具有法律效力的规范性文件。1.2.2工作日：指除国家法定节假日外的正常工作日。1.2.3书面形式：指合同书、信件和电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第二章土地使用权转让2.1转让方承诺转让方保证其拥有合法的土地使用权，并承诺按照本合同的约定，将土地使用权转让给受让方。2.2受让方承诺受让方保证其具备取得土地使用权的能力，并承诺按照本合同的约定，支付转让价款，取得土地使用权。2.3土地使用权转让2.3.1转让方应将其合法拥有的土地使用权转让给受让方，土地使用权的具体范围、用途、面积、界址等详见附件一。2.3.2转让方应保证土地使用权转让给受让方后，受让方可以合法使用、收益和处分该土地使用权。2.3.3转让方应在交付日期将土地使用权交付给受让方，并办理相关土地使用权变更登记手续。2.4转让价款2.4.1受让方应支付给转让方的转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4.2转让价款的支付方式如下：2.4.2.1受让方应在本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付转让价款的百分之三十作为定金。2.4.2.2受让方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向转让方支付转让价款的剩余百分之七十。2.4.3受让方未按照本合同约定支付转让价款的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。第三章合同的履行与维护3.1转让方应按照本合同的约定，履行其合同义务。3.2受让方应按照本合同的约定，履行其合同义务。3.3甲乙双方应共同遵守法律法规，维护合同的履行。3.4本合同的履行中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第四章合同的变更与解除4.1本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。4.2本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第五章违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定的，应承担违约责任。5.2甲乙双方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第六章附则6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________多方为主导时的，附件条款及说明：第七章甲方为主导时的附加条款及说明7.1甲方保证甲方保证所提供的土地使用权资料真实、准确、完整，包括但不限于土地用途、面积、界址等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。7.2土地使用权变更7.2.1甲方应在交付日期前，完成土地使用权变更登记手续，将土地使用权转让给乙方。7.2.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。7.3交付及验收7.3.1甲方应按照本合同约定的范围、用途、面积、界址等，将土地使用权交付给乙方。7.3.2乙方应在交付日期对土地使用权进行验收，确认土地使用权的范围、用途、面积、界址等与本合同约定的一致。如发现不一致的，乙方有权要求甲方进行整改。7.4转让价款的支付保障7.4.1甲方应保证转让价款的支付按照本合同的约定进行。7.4.2甲方未按照本合同约定履行转让价款支付义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八章乙方为主导时的附加条款及说明8.1乙方的支付义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付转让价款。如乙方未按时支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方的使用、收益和处分权8.2.1乙方取得土地使用权后，应按照法律法规和本合同的约定，使用、收益和处分该土地使用权。8.2.2乙方在使用、收益和处分土地使用权时，不得违反法律法规和本合同的约定。8.3乙方对土地使用权的维护乙方应妥善保管土地使用权证书，并按照法律法规和本合同的约定，维护土地使用权。如因乙方原因导致土地使用权受损的，乙方应承担相应的法律责任。第九章第三方中介时的附加条款及说明9.1第三方中介的职责第三方中介在本合同履行过程中，应负责协助甲乙双方办理土地使用权转让相关手续，并提供专业的居间服务。9.2第三方中介的费用9.2.1第三方中介的居间费用由甲乙双方按照约定承担。9.2.2第三方中介的费用包括但不限于咨询费、服务费、代办费等，具体费用标准和支付方式详见附件二。9.3第三方中介的保密义务9.3.1第三方中介应对本合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.3.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.4第三方中介的违约责任9.4.1第三方中介未按照本合同约定