住建部房屋买卖合同文本标准版

住建部房屋买卖合同文本标准版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起内，向甲方支付剩余房款：________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）房屋内部装修符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题；（4）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁合同，或不存在任何债权债务纠纷。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并应提供必要的文件和证明材料。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其向甲方支付的购房款项来源合法，且具有购买该房屋的完全能力。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。5.3乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的一切物业管理、维护和维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为________元/日。6.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为________元/日。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清单提供给乙方，并在清单上签字确认。9.2甲方应对房屋内的所有设施进行验收，确保设施正常运行。若发现设施存在问题，甲方应负责修复或赔偿。9.3甲方应提供房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳证明，确保房屋交付时不存在任何欠费。9.4甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出，确保交付给乙方的房屋不存在任何户口问题。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应在支付购房款项时，提供相关支付凭证，确保款项来源合法。10.2乙方应按照合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关过户费用。10.3乙方应在房屋交付后，负责维护和维修房屋，确保房屋的正常使用。10.4乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，确保房屋的安全和合法性。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供公正、专业的服务。11.2第三方中