以房抵债协议范文

以房抵债协议范文合同编号：__________甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________鉴于甲方因债务原因，自愿将其名下房产抵偿给乙方，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒、误导行为。第二条抵债金额及支付方式2.1本协议项下，甲方将其名下房产抵偿给乙方，抵债金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.3甲方承诺在过户完成后，将房产交付给乙方使用。第三条房产过户及权属转移3.1甲方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，确保乙方合法取得房产所有权。3.2甲方应在过户过程中，如实提供所需资料，协助乙方完成过户手续。3.3乙方应按照甲方提供的资料，配合办理过户手续，并承担因自身原因导致过户失败的后果。第四条房产管理与使用4.1乙方自过户完成后，享有房产所有权，并负责房产的管理与维护。4.2甲方不得干涉乙方的房产使用权利，但甲方应承担房产在过户前的瑕疵责任。4.3乙方在使用房产时，应遵守我国相关法律法规，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定，按时将房产过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条抵债金额的____%。5.2乙方未按照本协议约定，配合甲方办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条抵债金额的____%。5.3甲方提供的房产存在瑕疵，导致过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方应在过户完成后，向乙方提供房产的详细资料，包括房产证、土地使用权证、购房合同等。8.2甲方应保证房产在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任。8.3甲方在房产过户完成后，不得以任何理由要求变更本协议的内容，不得要求增加或减少抵债金额。8.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将其名下房产过户至乙方名下。如甲方未按约定时间过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付约定的抵债金额。如乙方未按约定时间支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。9.2乙方应在过户完成后，按照甲方提供的房产资料，承担房产的管理与维护责任。如因乙方原因导致房产损失或损坏，乙方应承担相应的维修费用。9.3乙方在房产过户完成后，不得以任何理由要求变更本协议的内容，不得要求增加或减少抵债金额。9.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。如乙方未按约定时间配合，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应按照甲方和乙方的要求，协助办理房产过户手续，并如实向双方报告过户进度。10.2第三方中介应保证过户手续的合法性，如因第三方中介原因导致过户失败，第三方中介应承担相应的法律责任。10.3第三方中介在办理过户手续过程中，不得收取任何额外费用。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还额外