广告机构房产租赁转让合同

广告机构房产租赁转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、房产的描述1.甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米。2.房产现状：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为______（转账/现金//等）。四、费用承担1.租赁期内，房产的水、电、物业管理费等公共费用由甲方承担。2.租赁期内，乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.乙方应按法律法规和物业管理规定使用和维护房产，如有违反，产生的费用由乙方承担。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证复印件4.租金支付银行转账凭证5.房产装修或改造方案6.物业管理费支付凭证7.合同解除或变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未按照合同约定提供租赁房产，或未经乙方同意擅自变更合同内容。2.乙方提前解除合同：乙方未按照合同约定支付租金，或未经甲方同意擅自变更合同内容。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照约定的期限支付租金。4.甲方未按约定提供房产：甲方未按照合同约定提供租赁房产，或房产不符合合同约定的条件。5.乙方未按法律法规和物业管理规定使用和维护房产：乙方使用房产违反法律法规和物业管理规定，造成房产损失或影响其他业主利益。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租甲方房产并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用房产的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或存在瑕疵，应及时办理或解决，以免影响合同履行。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商暂缓或分期支付。3.装修改造问题：乙方在进行装修或改造前，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。4.物业费用问题：乙方应按法律法规和物业管理规定使用和维护房产，如有疑问，可咨询物业管理处。5.合同变更解除问题：如双方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订新的协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获取租金