停车场楼租赁合同模板

停车场楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的停车场楼，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的停车场楼，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于____________________的停车场楼出租给乙方使用，乙方同意承租。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方迁离租赁物时，应将租赁物恢复至租赁起始日的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。（2）负责租赁物的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.乙方权利义务：（1）按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.停车场楼所有权证明文件4.租赁物现状照片5.租金支付证明（如银行转账记录）6.租赁物维修、保养记录7.租赁合同解除证明8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合约定的租赁物未按约定维修、保养租赁物干涉乙方正常使用租赁物2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途未妥善保管租赁物，导致火灾、盗窃等事件发生3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定，判断违约行为是否构成违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合约定标准。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：书面通知乙方限期支付，逾期未付则按合同约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定维修、保养租赁物解决办法：书面通知甲方履行维修、保养义务，必要时可寻求第三方专业机构评估损失并索赔。4.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途解决办法：立即制止并恢复原状，乙方应承担由此产生的费用。5.问题：发