民宿租赁合同

民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有民宿的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的民宿，并按照约定的条款支付租金。为了保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条民宿基本情况1.1民宿地址：_______________________1.2民宿面积：_______________________1.3民宿设施：详见附件《民宿设施清单》第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿交还给甲方，甲方在确认民宿无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证民宿在租赁期间符合约定的使用条件，确保民宿设施的正常运行。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如水、电、燃气等开户和缴费。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和设施。6.2乙方应合理使用民宿设施，爱护公共设施，如造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将民宿交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件：《民宿设施清单》（此处为空白，具体设施清单另附）一、附件列表：1.民宿设施清单2.民宿照片及视频资料3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁期满物品清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在租赁期间保障民宿设施的正常运行干涉乙方的正常使用和经营2.乙方违约行为：未按照约定用途使用民宿未合理使用民宿设施，造成损坏逾期支付租金3.违约行为认定：甲方违约行为由乙方发现并提供证据后，由甲方承担违约责任乙方违约行为由甲方发现并提供证据后，由乙方承担违约责任三、法律名词及解释：1.民宿：指非永久性居住的休闲住宿设施，具有特色和个性化服务特点的住宿场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的时间段。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的住宿费用。4.押金：指乙方为了保证租赁期间对民宿的合理使用和维护，向甲方支付的一定金额的保证金。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.民宿设施损坏：遇到问题：民宿设施在租赁期间意外损坏。解决办法：甲方应协助乙方联系维修人员及时进行修复，维修费用由乙方承担。如有争议，可参照合同约定的维修责任进行判定。2.租金支付纠纷：遇到问题：乙方逾期未支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.提前解除合同：遇到问题：甲乙双方因特殊情况需提前解除合同。解决办法：甲乙双方应协商确定提前解除合同的条件和责任，并在合同中进行明确。五、所有应用场景：