东营市房屋租赁合同养老机构租赁

东营市房屋租赁合同养老机构租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作为养老机构使用。1.2乙方租赁该房屋的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方收回房屋的，不受此限。6.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.押金收据4.房屋现状照片5.维修记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用不当导致房屋及附属设施损坏3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：按照本合同约定的维修责任进行维修。五、