杭州学生公寓租赁合同

杭州学生公寓租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于出租方拥有杭州学生公寓的出租权，并愿意将该公寓出租给承租方使用；承租方愿意租赁该公寓，并按照约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的指定账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，应在______日内将押金无息退还给承租方。第四条物业使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的用途和结构。4.2在租赁期限内，租赁物业的维修责任由出租方承担；但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第五条提前解除合同5.1出租方提前解除本合同的，应提前______日通知承租方，并支付承租方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。5.2承租方提前解除本合同的，应提前______日通知出租方，并支付出租方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.物业管理规定4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁合同解除证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方提前解除合同：未经承租方同意，提前解除本合同的行为。2.承租方提前解除合同：未经出租方同意，提前解除本合同的行为。3.承租方未支付租金：承租方未按照约定的期限和方式支付租金的行为。4.承租方损坏租赁物业：承租方使用租赁物业不当，导致租赁物业损坏的行为。5.出租方未维修租赁物业：在租赁期限内，租赁物业出现需要维修的情况，出租方未履行维修责任的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业出租权的一方。2.承租方：租赁租赁物业的一方。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：承租方向出租方支付的一定金额，用于保证租赁物业的完好和欠费的支付。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滞纳金。2.问题：租赁物业损坏，出租方不维修。解决办法：提醒出租方履行维修责任，如出租方仍不维修，承租方可联系物业公司进行维修，并将维修费用由出租方承担。3.问题：提前解除合同的违约金支付。解决办法：根据合同约定，提前解除合同的一方应支付违约金，双方可协商确定违约金的支付金额。五、所有应用场景：1.杭州学