西安博物馆租赁合同范本

西安博物馆租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：西安博物馆地址：陕西省西安市__________区__________路__________号联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于陕西省西安市__________区__________路__________号的博物馆物业出租给乙方。1.2乙方租赁甲方物业的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式2.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方须按照甲方的要求使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。3.3乙方应负责租赁期间物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁。3.4乙方在租赁期间如需进行装修、改造等工程，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。四、保险及责任4.1乙方应在租赁开始前向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物业的价值。4.2乙方在租赁期间因使用、管理不善导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间如发生意外事故，造成第三人损害的，应承担相应的法律责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金（扣除乙方实际使用期间的租金）。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为__________个月租金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物业现状照片及平面图一、附件列表：1.租赁物业现状照片及平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.物业保险单5.乙方租赁申请登记表6.甲方租赁同意书7.物业管理规定及安全指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动。4.乙方未按约定使用和管理租赁物业，导致物业损失或第三人损害。5.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的物业，如不符合，乙方有权要求甲方改正或退还已支付的租金。2.租金支付纠纷：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.物业管理问题：乙方应遵守物业管理规定，如违反导致损失，乙方应承担赔偿责任。4.装修改造申请：乙方在进行装修改造前，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.提前解除合同：