续租合同创业孵化园区

续租合同创业孵化园区合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.承租方愿意租赁园区的部分面积，用于开展创业活动；4.承租方希望续租园区的部分面积，并愿意按照本合同的条款支付租金等费用。现双方达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁面积为：__________平方米，租金单价为：__________元/平方米/月；（2）租金总额为：__________元/月。3.2承租方应按月向出租方支付租金，支付时间为每月______日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费：__________元/吨；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/平方米/月；（4）其他费用：__________。4.2承租方应在每月______日前向出租方支付上述费用。第五条权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁标的安全、合法、符合合同约定的用途；（2）提供园区内的公共设施和服务；（3）协助承租方办理相关证照和手续；（4）按照本合同约定收取租金和其他费用；（5）本合同约定的其他权利义务。5.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金和其他费用；（2）合理使用租赁标的，不得擅自改变用途；（3）遵守园区的规章制度，维护园区的秩序；（4）按时支付相关费用，履行合同约定的其他义务；（5）本合同约定的其他权利义务。第六条合同的变更、解除和终止（1）双方协商一致；（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策等原因导致合同无效。6.2合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______一、附件列表：1.租赁合同原合同2.园区平面图3.租赁标的详细情况说明4.相关法律法规证明文件5.园区管理制度和公共服务说明6.租赁标的现状照片或视频7.出租方和承租方的营业执照副本8.出租方和承租方的法定代表人身份证明9.双方授权代表的授权委托书10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证租赁标的安全、合法、符合合同约定的用途未能提供园区内的公共设施和服务未能协助承租方办理相关证照和手续未按约定收取租金和其他费用其他违反本合同约定的行为2.承租方违约行为：未能按本合同约定支付租金和其他费用未合理使用租赁标的，擅自改变用途未遵守园区的规章制度，维护园区的秩序未按时支付相关费用，未履行合同约定的其他义务其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的房产、土地、设备或其他物品。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。7.履行：指合同双方按约定完成各自的权利和义务的行为。8.违约：指合同一方或双方不履行合同约定的义务的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金，严重逾期可能导致合同解除。2.问题：出租方未能提供合同约定的服务或设施。解决办法：与出租方协商，要求其在规定时间内履行合同义务，无法解决的，可要求减少租金或解除合同。3.问题：租赁标的出现损害影响使用。解决办法：立即通知出租方，要求其修复或赔偿，严重损害可能导致合同解除。4.问题：承租方改变租赁标的使用目的。解决办法：要求承租方立即恢复原状，违约的，可要求违约金，严重违约可能导致合同解除。5.问题：合同双方对合同条款有争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁，必要时提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于创业孵化园区的租赁合同续签。2.适用于各类型企业办公室、生产场地等的租赁合同续签。3.适用于商业店铺、餐饮娱乐场所等的租赁合同续签。4.适用于短期租赁和长