影剧院续租合同年

影剧院续租合同年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方持有位于__________的影剧院物业，乙方对该物业进行续租，经双方友好协商，特订立本续租合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的影剧院物业继续出租给乙方。1.2乙方续租的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条费用承担3.1甲方负责物业的维修、养护、管理，确保物业处于正常使用状态。（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________元/月。3.3乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__________元（大写：__________________________元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金及费用，双方均有权要求对方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代双方之前的一切书面及口头协议。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影剧院物业所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁物业现状照片4.租金支付记录5.维修养护记录6.物业管理规定7.水电费缴纳记录8.合同变更协议9.违约金支付证明10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金及费用。2.乙方未按约定的用途使用物业。3.双方未按规定协商变更或解除合同。4.甲方未能履行维修、养护、管理物业的义务。5.乙方未能支付约定的费用。6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指持有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.物业：指甲方持有的用于租赁的房屋及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修问题：甲方应及时履行维修义务，如甲方未能及时维修，乙方可以书面形式要求甲方在规定时间内维修。若甲方仍不履行，乙方有权暂停支付租金，并依法要求甲方承担违约责任。2.租金支付问题：乙方应在规定时间内支付租金，如乙方未能按时支付，甲方可以书面形式要求乙方在规定时间内支付。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并依法要求乙方支付违约金。3.合同变更问题：如双方需要变更合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.合同解除问题：如双方同意解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。若一方单方面要求解除合同，对方有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方持有影剧院物业，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁甲方持有的影剧院物业进行经