摄影工作室房屋租赁联营合同

摄影工作室房屋租赁联营合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁房屋及租金1.1甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋从事摄影业务。1.2租赁房屋的面积为______平方米。1.3租金为每月______元，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务（1）保证租赁房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。（2）负责租赁房屋的水、电、物业管理等费用。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定支付租金。（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）负责租赁房屋内的设备、设施的维护和管理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。4.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为______元/天。4.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为______元/天。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋的相关证件2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.租赁房屋的房产证5.租赁房屋的内景照片6.租赁房屋的平面图7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.租赁房屋的交接验收单10.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定履行维修义务，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。4.乙方未按约定使用租赁房屋，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁房屋费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.守约方：指履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付房屋。如甲方逾期交付时间超过合同约定时间，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期付款时间超过合同约定时间，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.问题：租赁房屋设施损坏，需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。如甲方未按约定时间维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.摄影工作室租赁房屋开展业务。2.摄影工作室与房屋所有权人签订租赁合同。3.摄影工作室按照合同约定支付租金。4.摄影工作室合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.房屋所有权