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文档简介

旅游景点小吃店租赁合同合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:________________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:________________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后,乙方如欲继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第三条经营范围乙方在租赁期间,应按照甲方提供的经营范围进行经营活动,不得经营与旅游无关的商品或服务。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合国家和地方的相关法律法规要求,确保场地安全、卫生、便利。4.2甲方应提供乙方经营所需的设施设备,并保证其正常运行。4.3甲方应负责对租赁场地的物业管理,维护场地秩序,保障乙方经营活动的顺利进行。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金,并遵守国家和地方的法律法规,合法经营。5.2乙方应在经营过程中保证食品安全,遵守食品安全法律法规,确保游客的饮食安全。5.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始日的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.旅游景点小吃店租赁合同2.甲方(出租方)营业执照复印件3.乙方(承租方)营业执照复印件4.租赁场地平面图5.设施设备清单6.食品安全许可证复印件7.租赁场地相关法律法规复印件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金,视为违约。2.乙方未遵守国家和地方的法律法规,造成经济损失,视为违约。3.甲方未提供约定的设施设备,或设备故障未及时维修,视为违约。4.甲方未保障乙方经营活动顺利进行,视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地经营权的甲方。2.承租方:指租赁甲方场地进行经营的乙方。3.租金:指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。4.租赁期限:指乙方租赁甲方场地的期限。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.食品安全:指乙方在经营过程中,保证食品卫生、符合食品安全标准的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按时支付租金:提醒乙方及时支付,逾期未付的,按照约定收取滞纳金。2.乙方经营范围不符:及时沟通,要求乙方调整经营范围,确保合法经营。3.设施设备故障:联系设备维修人员及时维修,确保设备正常运行。4.食品安全问题:加强食品安全监管,对不合格食品进行整改或淘汰。5.租赁场地不符合法律法规:积极配合政府部门进行整改,确保场地符合法律法规要求。五、所有应用场景:1.甲方拥有旅游景点小吃店经营权,希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方位于旅游景点的小吃店进行经营活动。3.甲方要求乙方按照约定支付租金,并合法经营。4.乙方要求甲方提供设施设备,并保障经营活动顺利进行。

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