风味小吃租约

风味小吃租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其风味小吃店出租给乙方经营的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方应按约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁用途。第四条维修责任4.1租赁标的的设施设备正常磨损除外，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.2甲方负责租赁标的的设施设备的大修、中修和重大维修，正常磨损的维护保养。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.风味小吃店租赁合同2.租赁标的设施设备清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修保养记录8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁标的3.乙方擅自改变租赁标的的结构或设施4.乙方未按照合同约定的维修责任进行维护5.甲方未按约定履行维修、保养义务6.甲方未按约定时间交付租赁标的7.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意8.双方协商解决纠纷未能达成一致三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指提供租赁标的的一方。2.承租方（乙方）：指租赁租赁标的的一方。3.租赁标的：指甲方出租的风味小吃店。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指甲方或乙方对租赁标的进行维修、保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.租赁标的设施设备损坏：乙方应及时通知甲方进行维修，如乙方未通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。4.甲方未按约定时间交付租赁标的：甲方应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金。5.合同纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有风味小吃店并希望出租获取租金。2.乙方希望租赁风味小吃店进行经营活动。3.双方希望通过签订合