太原市地产公司租赁合同

太原市地产公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：太原市地产有限公司地址：太原市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于太原市__________区__________路__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2乙方租赁甲方上述房产用于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月租金支付时间为次月__日前。3.2乙方支付租金采取银行转账方式，账户信息如下：账户名称：太原市地产有限公司账号：__________开户银行：__________第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁房产，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违反本合同的其他约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：太原市地产有限公司乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市地产公司租赁合同2.房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.银行转账授权书5.押金收条6.房屋交接单7.维修费用支付凭证8.租金支付凭证9.合同变更/解除申请书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房产，认定违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。3.乙方未按照约定使用租赁房产，认定违约。4.甲方未按照约定维修租赁房产，认定违约。5.双方未按照约定协商解决纠纷，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍逾期支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房产。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供房产，若无法提供，应提前通知乙方并协商解决。若甲方仍未能提供房产，乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修房屋，维修费用由甲方承担。若系乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法