杭州软件园租赁合同

杭州软件园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有杭州软件园的物业所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方物业用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于杭州软件园，具体地址为：__________。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条物业管理及使用3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应遵守杭州软件园的物业管理规定，维护租赁物的正常使用和完好。3.3乙方在租赁期间如遇到租赁物损坏，应负责修复，并承担相关费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修，并承担相关费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.2在租赁期限内，如甲方需要提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.杭州软件园租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权及使用权证明文件5.物业管理规定6.赔偿计算公式7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未遵守杭州软件园的物业管理规定，导致租赁物损坏。5.甲方未按约定维修租赁物。6.甲方提前终止本合同，未支付乙方相应的赔偿。7.乙方提前终止本合同，未支付甲方相应的赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方物业用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿。6.物业管理规定：指杭州软件园的管理规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状，或支付相应的赔偿。3.租赁物损坏：根据原因，由甲方或乙方负责维修，并承担相关费用。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿。5.提前终止合同：双方应协商确定赔偿金额，并签署补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有杭州软件园物业所有权及使用权，