商业租赁执行协议

商业租赁执行协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的租赁物业出租给乙方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金应在每月的______日前支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的______%。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方应当按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。3.2乙方在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物业毁损、灭失的，乙方应当负责修复或赔偿。第四条维修责任4.1甲方应当保证租赁物业的基本设施正常使用，如水、电、燃气等。4.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应当负责维修。第五条提前解除合同5.1双方同意提前解除本协议的，应提前______天书面通知对方。5.2提前解除本协议的，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方相当于租赁期内尚未支付租金总额的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的相关权属证明文件2.乙方经营范围的营业执照复印件3.双方身份证明文件4.租赁物业的现状照片或视频资料5.甲方提供的物业设施设备清单6.乙方提供的办公设备清单7.双方签订的租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物业租赁物业的实际面积与约定面积不符未按约定提供物业设施设备2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用租赁物业损坏租赁物业并未及时修复或赔偿3.违约行为的认定：甲方违约行为导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业实际交付时与约定不符解决办法：双方重新协商，根据实际情况调整租金和租赁条款。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：乙方支付迟延违约金，双方可协商延迟支付的具体期限。3.问题：租赁物业损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿，双方可协商具体的修复费用或