业主与租户租赁合同

业主与租户租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，乙方愿意租赁上述物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于__________________，房屋结构及面积如下：（详细描述物业的structureandsize）1.2乙方租赁的物业仅限于____________________（用途）。1.3乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法使用权。4.2甲方应确保租赁物业的水、电、燃气等公共设施正常使用。4.3甲方应在租赁期间负责物业的维修和保养，确保物业的安全和适用性。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施和设备操作规程使用。5.3乙方不得将租赁物业转租给第三方。第六条合同的变更和解除6.1本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件。2.租赁物业的平面图和结构图。3.水、电、燃气等公共设施的使用操作规程。4.物业维修和保养的相关记录。5.租金支付的银行转账授权书。6.物业交接的验收报告。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物业，或乙方未按照合同约定支付租金。2.甲方未履行合同约定的维修和保养义务，或乙方未合理使用租赁物业。3.乙方未经甲方同意将租赁物业转租给第三方。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：乙方租赁物业的期限。4.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。6.违约行为：未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：联系物业服务人员进行维修，必要时拍照留存证据以便索赔。2.租金支付问题：确保银行转账授权书正确填写并签字，保存转账记录。3.物业使用问题：严格按照公共设施使用操作规程操作，避免造成损