东莞市影剧院租赁合同

东莞市影剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复原状所需费用。第四条合同的变更和解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：东莞市影剧院概况一、附件列表：1.东莞市影剧院概况2.租赁物现状照片3.租赁物设施清单4.租金支付明细表5.违约金计算公式6.合同履行时间表7.租赁期满后恢复原状标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，视为乙方违约。4.甲方提前解除或变更合同，未经乙方同意，视为甲方违约。5.乙方未按约定恢复租赁物原状，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金迟延。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：租赁物实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商调整租金或解除合同，并根据实际情况赔偿损失。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未能恢复租赁物原状。解决办法：乙方应按照附件七的标准恢复租赁物原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复原状所需费用。五、所有应用场景：1.东莞市影剧院租赁方与使用方之间的租赁关系确立。2.