租赁合同样本餐饮业租赁

租赁合同样本餐饮业租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的物业一处，该物业可用于餐饮业经营，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________（地址），包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金、转账、、等）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方物业用于餐饮业经营，经营范围为__________（具体经营范围）。3.2乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，合法经营，不得经营违法项目。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法租赁和使用物业，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）提供乙方所需的物业设施和服务，如水、电、空调、网络等；（4）协助乙方办理相关证照手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同约定；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目；（3）爱护物业设施，合理使用物业，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）按照甲方要求，配合甲方进行物业的管理和维护。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2双方同意，合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。5.3合同解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式6.物业设施清单7.物业钥匙交接记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定提供物业设施和服务。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合法经营，经营范围超出合同约定。6.乙方未按约定使用和爱护物业，造成物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。5.经营范围：指承租方在租赁物业内开展的具体商业活动。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供物业。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并要求乙方承担违约责任。4.问题：物业设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。如乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.