租赁托管合同权威格式

租赁托管合同权威格式合同编号：__________租赁托管合同甲方（出租方）：乙方（托管方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙方进行托管；乙方愿意接受甲方的房屋进行托管，并支付相应的托管费用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，房屋土地使用权证号：____________________。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管合同。甲方有权根据市场行情调整托管费用。第三条托管费用3.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋实际使用面积超过合同约定面积，乙方应按实际使用面积支付超面积部分的托管费用。第四条乙方的权利义务4.1乙方应妥善保管和使用甲方房屋，确保房屋及设施的安全完整。4.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。4.3乙方应在托管期间负责房屋的水、电、燃气、通讯等费用，并按照甲方要求合理使用。4.4托管期间，如房屋发生损毁、丢失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方进行托管。5.3甲方应在托管期间负责房屋的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.4甲方应协助乙方办理房屋相关手续，如物业入住、退房等。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同托管费用的__%。6.2如乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。6.3如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交付的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________日期：__________________________日期：__________________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积说明书4.房屋设施及设备清单5.乙方身份证明复印件6.托管费用支付证明7.房屋维修和保养记录8.物业入住证明9.退房手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同生效后，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付托管费用：指合同生效后，乙方未能在每月约定的时间内将托管费用支付至甲方指定的账户。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在托管期间，未经甲方同意，对房屋进行结构性改动或改变房屋原有用途。4.乙方损害房屋及设施：指乙方在托管期间，因保管不善或使用不当，导致房屋及设施的损毁或丢失。5.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷：指甲方在签订合同时，未能保证房屋所有权归属清晰，导致合同履行过程中出现法律纠纷。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。2.托管方：指承租出租方房屋的一方，负责房屋的合理使用和保管。3.托管费用：指托管方为使用和保管房屋，按约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方因违约行为，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的解决争议的地域法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付托管费用。解决办法：甲方应提醒乙方支付托管费用，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应要求乙方立即停止改动，并恢复房屋原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。4.问题：房屋损毁或丢失。解决办法：双方应共同查明原因，如系乙方责任，乙方应承担赔偿责任；