儿童创意中心租赁合同

儿童创意中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的儿童创意中心物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的儿童创意中心物业，并按照双方约定的条款进行使用。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的儿童创意中心物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租上述物业用于__________（填写具体用途，如：开设早教课程、举办亲子活动等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，总计为__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，确保乙方正常开展经营活动。5.2甲方应负责物业的维修、保养及安全管理工作，确保物业的安全稳定。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的物业。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内从事违法违规活动。6.3乙方应负责租赁物业内的设备、设施的维护保养，确保其正常使用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。7.3甲方未按本合同约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童创意中心物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业平面图4.租赁物业设施设备清单5.水、电、燃气、供暖等基础设施使用证明6.甲方维修、保养及安全管理制度7.乙方经营范围说明8.乙方员工名单及其相关资质证明9.租赁物业保险单据10.其他与租赁合同相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提前解除合同，构成违约。3.乙方未按合同约定使用租赁物业，擅自改变物业用途，转租、转让或抵押本合同项下的物业，构成违约。4.乙方逾期支付租金，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物业：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业。如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权收回物业。3.乙方擅自改变物业用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除合同，要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.物业损坏或维修、保养问题：甲乙双方应按合同约定履行维修、保养义务。如因甲方原因导致物业损坏，乙方有权要求甲方及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.儿童早教机构租赁物业开展早教课程。2.亲子活动中心租赁物业举办各