共租住宅权利义务协议样本

共租住宅权利义务协议样本合同编号：__________共租住宅权利义务协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（共租方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：住宅第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方和丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，按月支付。3.2乙方和丙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方和丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方和丙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方和丙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方和丙方赔偿后，甲方应在扣除乙方和丙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方和丙方。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维护和保养。5.3甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方和丙方押金。5.4甲方应确保物业符合租赁用途，并承担物业本身存在的瑕疵和故障。第六条乙方和丙方权利义务6.1乙方和丙方有权按照合同约定使用和居住物业。6.2乙方和丙方应按照约定支付租金和押金。6.3乙方和丙方应合理使用物业，并妥善保管甲方提供的设施设备。6.4乙方和丙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。6.5乙方和丙方在租赁期满后，应按照本协议约定将物业交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供物业的，应支付乙方和丙方违约金人民币____元。7.2乙方和丙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元。7.3乙方和丙方未按约定使用和保管物业的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.租赁合同4.押金收据5.租金支付记录6.物业管理规定7.物业现状照片或视频8.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供物业，或提供的物业不符合租赁用途。2.乙方和丙方未按约定时间支付租金。3.乙方和丙方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏或损失。4.乙方和丙方擅自改变物业结构和用途。5.提前解除合同未按规定通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并有权使用和居住物业的当事人。3.共租方：指与承租方共同使用和居住物业的当事人。4.押金：指承租方和共租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。5.租金：指承租方和共租方支付给出租方的，用于使用和居住物业的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时间延迟。解决办法：双方协商确定交付时间，并延期履行合同。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：提供租金支付记录，通过协商解决争议。3.问题：物业损坏或损失。解决办法：拍照或录像证据，协商赔偿责任。4.问题：擅自改变物业结构和用途。解决办法：恢复物业原状，承担相应赔偿责任。5.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定办理解除手续，支付违