上海市环保产业园生产租赁

上海市环保产业园生产租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上海市环保产业园的物业使用权，乙方拟租赁该产业园部分生产场地进行生产经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物用于从事环保产业相关的生产、研发、销售等活动，并遵守国家法律法规及产业园的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次支付租金应在租赁物交付之日起五个工作日内支付。3.3甲方应在收到乙方租金后五个工作日内开具正规发票。第四条租赁物的交付及使用4.1甲方应在合同签订后五个工作日内将租赁物交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途进行生产经营活动。如乙方需对租赁物进行改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.3租赁期间，乙方应负责租赁物的维护、保养和管理，确保租赁物安全、整洁。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的1%。6.3乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为租金的1%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：________________日期：________________附件一：租赁物业明细表（此处附上租赁物业明细表，包括物业名称、位置、面积等信息）一、附件列表：1.租赁物业明细表物业名称位置面积其他相关信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物认定：自约定交付时间起超过五个工作日未交付租赁物2.乙方未按约定时间支付租金认定：自约定支付时间起超过五个工作日未支付租金3.乙方未按约定用途使用租赁物认定：从事与环保产业无关的生产、研发、销售等活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物使用权并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物用于生产经营活动的一方3.租赁物：指甲方拥有的上海市环保产业园的物业4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物解决问题：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每延迟一日支付租金的1%作为违约金。2.乙方延迟支付租金解决问题：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，每延迟一日支付租金的1%作为违约金。3.乙方未按约定用途使用租赁物解决问题：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约