创意科技互联网楼租赁合约

创意科技互联网楼租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、楼房基本信息1.1甲方出租的楼房位于__________，楼栋号为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3楼房用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每个支付周期内的租金应在期初五个工作日内支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为一个月租金的__________倍，即__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将楼房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、楼房使用及维修5.1乙方须合理使用楼房及附属设施，按照甲方提供的楼房使用说明进行操作，不得擅自改变楼房结构和用途。5.2在租赁期限内，楼房的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离楼房。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定提供楼房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定使用楼房或未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：楼房附属设施清单附件楼房附属设施清单1.电梯2.消防设施3.空调系统4.照明系统5.网络系统6.电话系统7.卫生间及洗手间8.供水供电设施9.安全监控系统10.其他附属设施一、附件列表：1.楼房附属设施清单2.楼房使用说明3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.楼房维修记录6.合同变更/解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供楼房：指租赁期限内，甲方未能按照本合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金：指租赁期限内，乙方未能按照本合同约定时间、金额支付租金。3.乙方未按约定使用楼房：指乙方在租赁期间内，未按照甲方提供的楼房使用说明进行操作，导致楼房及附属设施损坏。4.双方未按约定协商解决争议：指在履行过程中发生纠纷，双方未能按照本合同约定友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有楼房所有权或使用权，并将楼房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方楼房，并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方楼房的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的楼房使用费。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供楼房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照本合同约定提供楼房。如甲方仍无法提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用楼房，导致设施损坏。解决办法：甲方应及时指出乙方不当使用行为，并要求乙方停止使用并赔偿损失。如乙方拒绝赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应按照本合同约定友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院