非物质文化遗产传承小区租赁合同

非物质文化遗产传承小区租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有非物质文化遗产传承小区的出租权，乙方愿意租赁该小区用于非物质文化遗产的传承和发展，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业描述1.1甲方出租给乙方的非物质文化遗产传承小区位于__________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁的非物质文化遗产传承小区面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方租赁非物质文化遗产传承小区仅用于__________（非物质文化遗产传承、展览、培训等）活动。4.2乙方不得将租赁物业用于任何违法活动或可能损害甲方权益的行为。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁物业进行正常的维修与保养，确保物业的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁与维护。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，保障租赁期间的人身及财产安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算及赔偿方式，双方协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.非物质文化遗产传承小区租赁合同2.乙方非物质文化遗产传承项目计划书3.租赁物业现状照片及视频资料4.租赁物业产权证明文件5.乙方保险购买证明文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.甲方未能按照约定时间支付租金。3.乙方未能按照约定用途使用租赁物业。4.乙方未能按照约定时间支付租金。5.任何一方提前解除合同且未支付违约金。6.任何一方违反合同其他约定且未承担相应责任。三、法律名词及解释：1.非物质文化遗产：指人类创造的、传承下来的、具有历史、艺术、科学、民族特色等方面的价值，并得以世代相传的传统文化表现形式。2.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用、收益租赁物业。4.违约金：违反合同约定的一方，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：乙方为租赁期间的人身及财产安全购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定条件。解决办法：双方协商整改措施，甲方负责在规定时间内整改到位。2.问题：乙方未能按照约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付。4.问题：任何一方提前解除合同。解决办法：双方协商确定违约金，并按照约定支付。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.非物质文化遗产传承组织租赁小区