城市商业用地租赁合同

城市商业用地租赁合同合同编号：__________城市商业用地租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的城市商业用地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述城市商业用地，并按照双方约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：位于__________，宗地编号为__________。1.2土地面积：占地面积____平方米。1.3土地用途：商业用地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责土地的产权转移手续，并承担相关费用。5.3甲方应保证土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方正常经营需求。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。6.3乙方在租赁期间应负责土地及附属设施的维护、管理和保养，确保设施完好无损。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规及甲方规章制度，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同书面文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.土地用途规划许可证8.甲方与乙方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。3.甲方未按约定提供土地使用权，视为违约。4.甲方未按约定提供基础设施服务，视为违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市商业用地：指在城市规划区域内，用于商业和服务业经营的土地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时长。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜，避免逾期产生滞纳金。2.遇到土地用途变更问题：应提前一个月书面通知甲方，并协商一致，签订补充协议。3.遇到基础设施不完善问题：应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内解决。4.遇到合同纠纷：应尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体