太原市游泳馆租赁合同

太原市游泳馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：太原市游泳馆地址：太原市__________街道__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________市__________街道__________号联系电话：__________联系人：__________一、租赁标的物1.2游泳馆的具体面积为__________平方米，租赁期间，游泳馆的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在合理时间内进行维修。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年支付一次，首次支付时间为租赁期满一个月内。3.2乙方支付租金后，甲方提供游泳馆的经营权，但乙方不得将游泳馆转租给第三方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁游泳馆仅用于合法经营，不得用于非法用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害游泳馆的设施设备，如有损坏，乙方应按原价赔偿。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供租赁财产保险，保险金额不得低于租赁财产的实际价值。5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。六、维修与保养6.1租赁期间，游泳馆的设施设备由甲方负责维修保养，确保正常运行。6.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离游泳馆。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权解除本合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市游泳馆租赁合同2.租赁财产保险单3.游泳馆设施设备清单4.租赁用途证明文件5.乙方经营许可证6.甲方授权书7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过双方约定的期限。2.乙方未按约定使用游泳馆：使用游泳馆进行非法用途或损害游泳馆设施设备。3.甲方未按约定维修保养游泳馆：设施设备损坏或无法正常运行。4.甲方未按约定提供游泳馆经营权：限制乙方经营活动或转租游泳馆。三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市游泳馆，提供游泳馆设施及经营权给乙方使用。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方，负责支付租金并使用游泳馆。3.租金：乙方支付给甲方的游泳馆使用费用。4.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束日期。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方支付租金，逾期超过约定期限后，可解除合同并要求搬离游泳馆。2.游泳馆设施设备损坏：及时联系甲方进行维修，如因乙方使用不当导致，乙方需承担维修费用。3.甲方未提供游泳馆经营权：与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，可寻求法律途径解决。4.租赁用途不符：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可解除合同并要求搬离游泳馆。五、所有应用场景：1.太原市游泳馆租赁给乙方进行游泳培训业务。2.