星巴克合作拓展租赁协议

星巴克合作拓展租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________。1.2房屋设施包括：____________________（列举设施）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋的所有权，如房屋产权发生纠纷，由甲方承担全部责任。5.2甲方应保证房屋及设施的安全性，如因房屋结构、设施等原因导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担全部责任。5.3甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护、维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营出租房屋，但不得违反国家法律法规，不得损害房屋及设施，不得影响周围环境的正常秩序。6.2乙方应在租赁期内负责房屋内部设施的正常使用和维护，费用由乙方承担。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施清单3.押金收据4.租金支付记录5.房屋钥匙交接记录6.房屋及设施归还验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定维护、维修房屋及设施，导致乙方损失的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用和经营房屋，导致甲方损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋或设施。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业或