厦门家庭旅馆租赁合同

厦门家庭旅馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于厦门市____区的房产（房产证编号：_______），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于上述地址的房产，并按照双方协商确定的租赁条款使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于厦门市____区____街道____号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺，出租给乙方的房屋具备我国相关法律法规规定的居住条件，符合_______（如：消防、卫生、环保等）要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及附属设施，按照我国相关法律法规规定和甲方要求，妥善保管和使用房屋，确保房屋及人身安全。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满后，本合同自动解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.租赁合同副本3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋维修记录7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用，或按照合同约定处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人