南通市咨询中心租赁合同

南通市咨询中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市咨询中心地址：南通市区路号联系方式：__________联系人：__________乙方（承租方）：地址：__________联系方式：__________联系人：__________鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方办公场所事宜，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于南通市区路号的办公场所租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方办公场所主要用于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场所的基本设施正常使用，如水、电、暖气等。5.2甲方应负责租赁场所的安全保障，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定及时支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁场所，不得损坏甲方财产，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方剩余租赁期限的租金标准，向乙方收取违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁场所设施清单3.乙方经营范围证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁场所基础设施正常使用的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动的，视为甲方违约。3.甲方无故涨租、赶租的，视为甲方违约。4.乙方未能按照合同约定及时支付租金的，视为乙方违约。5.乙方损坏甲方财产的，视为乙方违约。6.乙方从事违法经营活动的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.问题：甲方未能提供正常使用的租赁场所。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施，确保租赁场所正常使用。3.问题：乙方损坏甲方财产。解决办法：乙方应承担赔偿责任，按照实际损失进行赔偿。4.问题：乙方提前解除合同。解