电影城租赁协议电影行业制片管理

电影城租赁协议电影行业制片管理合同编号：__________电影城租赁协议电影行业制片管理甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和租赁期限1.1甲方向乙方提供位于__________的电影城，包括但不限于影厅、放映设备、办公区域等设施。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。3.2甲方因电影城整体规划调整等原因需要提前解除本协议的，应提前______天书面通知乙方，并支付给乙方相当于租金总额的______%的违约金。第四条乙方的义务4.1乙方应按本协议约定支付租金，并遵守电影城的各项管理规定。4.2乙方在租赁期间应保证电影城的正常运营，不得将电影城转让给第三方使用。4.3乙方在租赁期间应承担电影城的水电、物业管理等费用，具体费用按双方约定执行。第五条甲方的义务5.1甲方应按本协议约定提供电影城，并保证电影城的设施设备正常运行。5.2甲方在租赁期间应承担电影城的维修、保养等费用，具体费用按双方约定执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供电影城或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.电影城租赁合同2.电影城设施设备清单3.租金支付证明4.物业管理规定5.维修保养费用明细6.乙方经营许可证明7.合同解除或变更申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供电影城或设施设备故障严重影响乙方经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约。4.乙方在租赁期间将电影城转让给第三方使用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，按约定支付租金的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供电影城或设施设备故障严重影响乙方经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决设备故障或提供电影城。如甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。解决办法：双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.电影城租