造纸厂租赁合同

造纸厂租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于上述地址的造纸厂，且乙方拟租赁该造纸厂进行生产经营活动，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。3.2甲方应在收到乙方变更或解除合同的通知后，及时办理相关手续，并根据实际情况退还乙方已支付的租金。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得损坏或遗失。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。第五条甲方的义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用，确保租赁物的设施和设备符合乙方生产经营的需要。5.2甲方应提供租赁物所需的物业管理服务，保障乙方的正常生产经营。5.3甲方应在租赁期限内，按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物的具体面积、设施和条件等详细信息2.附件二：租赁物的平面图3.附件三：租赁物的设施设备清单4.附件四：乙方生产经营活动的相关许可证件5.附件五：甲方提供的物业管理服务内容二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付相应费用。3.乙方损坏或遗失租赁物，乙方应承担维修费用或赔偿损失。4.甲方未保证租赁物在租赁期限内的正常使用，甲方应承担违约责任。5.甲方擅自变更或解除合同，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金迟延。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付相应费用。3.问题：租赁物损坏或遗失。解决办法：乙方应承担维修费用或赔偿损失。4.问题：甲方未能保证租赁物正常使用。解决办法：甲方应承担违约责任，并根据实际情况进行赔偿。五、所有应用场景：1.造纸厂租赁给乙方进行