沈阳市养老社区租赁合同

沈阳市养老社区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有沈阳市养老社区的租赁权，乙方愿意租赁该社区，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁用途乙方租赁物业仅用于养老居住，不得擅自改变用途。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业的维护和保养5.1甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈阳市养老社区租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.物业维护和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用物业：指乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施设备。3.甲方未按约定提供物业：指甲方未能保证物业的安全和正常使用。4.甲方未按约定退还押金：指合同解除或履行完毕后，甲方未能无息退还乙方押金。5.其他违约行为：双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。3.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业：本合同涉及的沈阳市养老社区。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用物业：要求乙方立即改正，恢复物业原状，并承担相应赔偿责任。3.物业维护和保养问题：甲方应加强物业的维护和保养，确保物业安全和使用。4.甲方未按约定退还押金：甲方应在合同解除或履行完毕后无息退还乙方押金。5.合同争议解决：双方应友好协商解决，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有沈阳市养老社区的租赁权，乙方需要租赁该社区进行养老居住。2.甲乙双方达成租