建筑设计公司房屋租赁联营合同

建筑设计公司房屋租赁联营合同合同编号：__________建筑设计公司房屋租赁联营合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）负责出租房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行；（4）租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）合理使用房屋及公共设施，爱护设施设备，如有损坏，承担修复费用；（3）按时支付租金，遵守租赁合同约定的其他条款；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋现状照片6.租赁期限协议7.房屋维修协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房屋干涉乙方正常使用租赁房屋未按时退还押金2.乙方违约：未按约定支付租金擅自改变房屋结构和用途未合理使用房屋及公共设施，造成损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：为确保乙方履行租赁合同而支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按约定提供房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，甲方未按时退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方退还押金，并有权要求支付逾期退还的违约金。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方均为合法登记的法人或其他组织。说明：适用于各类建筑设计公司之间的房屋租赁联营。2.场景：甲方为房屋所有权人，