徐州航天科技研究中心租赁合同

徐州航天科技研究中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方承租的房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.设施使用说明4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁合同中负有租赁房屋使用、保管义务，并有权按照合同约定使用房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同约定的起租日期起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任归属不明确。解决办法：甲乙双方可事先约定设施损坏的维修责任，如需维修，应由责任方承担。2.问题：租金支付时间冲突。解决办法：甲乙双方可协商确定租金支付时间，尽量避免时间冲突。3.问题：合同变更或解除困难。解决办法：甲乙双方应事先约定合同变更或解除的条件和程序，并书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.问题：遇到争议，协商不成。解决办法：可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途