郊区住宅租赁合同及家电清单

郊区住宅租赁合同及家电清单合同编号：__________郊区住宅租赁合同及家电清单甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋及家电基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方提供的家电设备包括：__________、__________、__________、__________等（详见附件：家电清单）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及家电设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及家电使用、维护5.1乙方应合理使用房屋及家电设备，按照操作规程进行使用，不得私自拆改、损坏。5.2乙方应定期进行家电设备的清洁和保养，确保设备正常运行。5.3乙方如发现房屋及家电设备有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，乙方逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：家电清单家电清单1.空调：__________台2.冰箱：__________台3.洗衣机：__________台4.电视机：__________台5.热水器：__________台6.其他：__________一、附件列表：1.郊区住宅租赁合同2.家电清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，乙方逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同。2.乙方未合理使用房屋及家电设备，按照操作规程进行使用，私自拆改、损坏的，甲方有权要求乙方赔偿。3.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、监理等活动中产生的社会关系的法律规范。3.租金：是指乙方按照约定向甲方支付的居住使用房屋的对价。4.押金：是指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的因其违约而产生的损害赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，乙方逾期超过三个月的，甲方可以提前解除本合同。2.家电设备损坏：甲方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。3.甲方未按约定提供家电设备：甲方应承担相应的违约责任。4.房屋及家电设备交还：乙方应按照约定将房屋及家电设备交还给甲方，如有损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人、法人或其他组织，希望租赁位于郊区的住宅房屋。2.甲乙双方希望明确租赁期限、租金及支付方式、押