上海市二手商品房购房合同合集

上海市二手商品房购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****(卖方)：***********住宅：***************邮编：*******法定代表人：************联系方式：*********托付代理机构：***********住宅：*******************邮编：*******法定代表人：*********联系方式：***********乙方(预购方)：***************住宅：*********************邮编：******证件名称：*******证号：*******联系方式：*******甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订《******》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订**********《******》******幢******层******室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：********)，并经******测绘机构实测，该房屋建筑面积为*****平方米。该房屋定于***年***月***日交付。其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币***************元，乙方预订的该房屋总房价为人民币***************元，乙方实行********方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币*********元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为***天，乙方于***年***月***日前到*********************与甲方签订《上海市商品房出售合同》。第五条甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第七条、第八条商定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次条、第五条商定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份*************各执一份。甲方：*****(签章)乙方：*****(签定)***年***月***日上海市二手商品房购房合同(第二篇)上海市二手商品房购房合同摘要：本合同是针对上海市境内的二手商品房买卖所达成的法律文件。受让人愿意购买出售人所持有的商品房，并达成以下约定：第一条出售房屋出售人同意将其持有的位于上海市的二手商品房以出售给受让人，并出售房屋的详细信息如下：房屋位置：_____________房屋面积：_____________产权情况：_____________其他附加设施：___________第二条购房价款及付款方式受让人同意以总价款（含税）_____________元的价格购买上述房屋，双方约定付款方式如下：1.受让人在签订本合同时，支付房屋总价款的_____________%，即_____________元；2.受让人在收到房屋所有权证书时，支付房屋总价款的_____________%，即_____________元；3.其他付款约定：___________第三条过户手续1.双方同意在本合同签订后的___________日内完成房屋过户手续；2.房屋过户所需费用由_____________承担。第四条房屋状况及质量保证1.出售人保证上述房屋的所有权、合法性及状况，并承诺未负有第三人对房屋的占有权或其他权益；2.受让人同意房屋签订日即视为房屋状况验收合格；3.受让人自房屋交付之日起_____________日内发现房屋内部设施、楼宇质量等存在严重问题的，有权要求出售人承担相应的违约责任。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担按照违约方每日交纳_________________千分之一的违约金；2.如因一方违反合同约定，导致另一方遭受直接经济损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律。若双方无法协商解决，应提交到上海市_____________的人民法院进行诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，受让人和出售人各持一份；2.本合同自双方签字盖章后生效。受让人：出售人：日期：_____________日期：_____________地址：_____________地址：_____________联系电话：_____________联系电话：_____________以上为简洁版上海市二手商品房购房合同，供参考使用。请根据实际情况进行必要的修改和完善。上海市二手商品房购房合同(第三篇)上海市二手商品房购房合同甲方（卖方）：_______________住所（售房地址）：_______________证件类型及号码：_______________联系电话：_______________乙方（买方）：_______________住所（购房地址）：_______________证件类型及号码：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是上海市合法的房屋所有权人，愿意将其合法拥有的二手商品房出售给乙方，经甲、乙双方协商一致，达成如下购房合同：第一条房屋基本情况1.本次买卖的房屋基本情况如下：房屋坐落地：_______________户号：_______________房屋面积：_______________平方米房屋结构：_______________建筑年代：_______________2.房屋现状：甲方保证房屋处于正常使用状态，并无法律上的纠纷或债权债务纠纷。第二条交易条款1.房屋总价款：_______________元（大写：_______________）。2.乙方支付方式：_______________。乙方需在签署本合同之日起___________（具体天数）内，将全款支付至甲方指定的账户。3.房屋交付及验收：甲方应于乙方付款后的___________（具体天数）内，完成房屋交付，并且乙方确认收房。第三条税费及费用负担1.买卖双方同意按照上海市的相关规定分别承担各自的税费，并在房屋过户、产权转移过程中按规定办理相关手续。2.除非另有约定，其他所有费用由各自承担。第四条违约责任1.如果一方违反本合同的任何规定，使对方不能实现本合同约定的权益，违约方应向对方支付违约金，金额为合同价款的_______%。2.双方一致同意，如发生任何争议，将根据中华人民共和国法律解决。协商不成的，可以向本合同签署地的人民法院提起诉讼。第五条其他事项1.本合同一式两份，甲、