建设用地流转协议模板

PAGEPAGE1建设用地流转协议模板甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的建设用地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、建设用地基本情况1.1甲方将其拥有的位于（具体位置）的建设用地使用权（以下简称“标的物”）转让给乙方。1.2标的物面积为（具体面积）平方米，土地用途为（具体用途）。1.3标的物土地使用权类型为（出让/划拨）。二、转让价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）（小写）元的价格购买标的物。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订之日起（具体时间）内，乙方向甲方支付人民币（大写）（小写）元作为定金；（2）标的物土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（具体时间）内，乙方向甲方支付剩余转让价款。三、标的物交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起（具体时间）内，将标的物的土地使用权证书、土地使用权出让合同等所有权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关申请表格等。3.3乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，承担标的物土地使用权人的一切权利和义务。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对标的物拥有完全、合法的所有权，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证标的物符合国家法律法规、政策规定，可以依法转让。4.3甲方保证本协议签订之日起至标的物土地使用权变更登记手续办理完毕之日止，不就标的物与他人订立任何形式的转让、抵押、租赁等合同。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其购买标的物的资金来源合法，且具备履行本协议的能力。5.2乙方保证按照本协议约定支付转让价款。5.3乙方保证在土地使用权变更登记手续办理完毕后，合法使用标的物，并承担标的物土地使用权人的一切权利和义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付标的物或协助办理土地使用权变更登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，本模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-建设用地流转协议模板目录一、引言二、定义和术语三、标的物描述四、转让价款及支付方式五、交付及过户六、陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、保密条款十、其他条款十一、附件正文一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年（以下简称“签订日”）签订：甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的建设用地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：二、定义和术语2.1标的物：指甲方拥有的位于（具体位置）的建设用地使用权。2.2转让价款：指甲方根据本协议约定向乙方收取的转让标的物的款项。2.3交付：指甲方将标的物的土地使用权证书、土地使用权出让合同等所有权属证明文件交付给乙方。2.4过户：指甲方协助乙方办理土地使用权变更登记手续。三、标的物描述3.1标的物面积为（具体面积）平方米，土地用途为（具体用途）。3.2标的物土地使用权类型为（出让/划拨）。四、转让价款及支付方式4.1乙方同意以人民币（大写）（小写）元的价格购买标的物。4.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订之日起（具体时间）内，乙方向甲方支付人民币（大写）（小写）元作为定金；（2）标的物土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（具体时间）内，乙方向甲方支付剩余转让价款。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起（具体时间）内，将标的物的土地使用权证书、土地使用权出让合同等所有权属证明文件交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关申请表格等。5.3乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，承担标的物土地使用权人的一切权利和义务。六、陈述与保证6.1甲方保证其对标的物拥有完全、合法的所有权，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。6.2甲方保证标的物符合国家法律法规、政策规定，可以依法转让。6.3甲方保证本协议签订之日起至标的物土地使用权变更登记手续办理完毕之日止，不就标的物与他人订立任何形式的转让、抵押、租赁等合同。6.4乙方保证其购买标的物的资金来源合法，且具备履行本协议的能力。6.5乙方保证按照本协议约定支付转让价款。6.6乙方保证在土地使用权变更登记手续办理完毕后，合法使用标的物，并承担标的物土地使用权人的一切权利和义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按照约定时间交付标的物或协助办理土地使用权变更登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。7.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密条款在本协议终止或履行完毕后仍然有效。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖